Bonus Prima Casa: se hai questa età ci rientri per forza | Ti devono riconoscere l’agevolazione
Se hai quest’età, il bonus è già tuo. Informati sui tutti i requisiti e non lasciarti sfuggire questa occasione!
L’acquisto della prima casa è un passo importante per molte persone, ma spesso il peso economico può rendere questo traguardo difficile da raggiungere.
Fortunatamente, in Italia esistono una serie di agevolazioni fiscali pensate per rendere più accessibile l’acquisto della prima abitazione.
Tra queste, il Bonus Prima Casa è una delle misure più conosciute e apprezzate. Ma c’è un dettaglio che può fare la differenza.
Se hai un’età specifica, potresti rientrare automaticamente tra i beneficiari. Una misura che diventa un’opportunità concreta per chi desidera acquistare un immobile.
A chi va il Bonus: la tua età potrebbe essere giussta
Il Bonus Prima Casa è un’agevolazione fiscale destinata a chi acquista la prima abitazione. Consiste principalmente in una riduzione delle imposte dovute al momento dell’acquisto, che varia a seconda del venditore: imposta di registro ridotta al 2% (anziché al 9%) se l’acquisto avviene da un privato o da un’azienda non soggetta a IVA.
IVA ridotta al 4% (anziché al 10%) se l’acquisto avviene da un’impresa costruttrice, imposte ipotecarie e catastali fisse a 50 euro ciascuna. Inoltre, il bonus include altre facilitazioni, come l’esenzione dall’imposta di bollo e una serie di riduzioni sulle spese notarili. Uno degli aspetti meno noti del Bonus Prima Casa riguarda l’età del richiedente che può accedere al Bonus che include ulteriori vantaggi.
Quanti anni devi avere
Il Bonus Prima Casa Under è stato introdotto per facilitare l’acquisto della prima abitazione da parte dei giovani con meno di 36 anni e un ISEE non superiore a 40.000 euro. Questa agevolazione prevedeva l’esenzione dalle imposte di registro, ipotecaria e catastale, oltre a un credito d’imposta pari all’IVA pagata per gli acquisti soggetti a tale imposta. Ma tale beneficio non è stato prorogato per il 2024 e gli ultimi a poterne usufruire saranno i giovani che hanno stipulato e registrato un contratto preliminare di acquisto entro il 31 dicembre 2023, a condizione che l’atto definitivo venga stipulato entro il 31 dicembre 2024.
Per il 2025, non sono previste ulteriori proroghe o nuove agevolazioni specifiche per gli under 36 riguardanti l’acquisto della prima casa. Pertanto, i giovani acquirenti dovranno far fronte alle imposte ordinarie previste per l’acquisto di un’abitazione, senza poter beneficiare delle esenzioni precedentemente offerte dal bonus. Nonostante la cessazione di queste agevolazioni, restano in vigore le tradizionali agevolazioni “prima casa” applicabili a tutti gli acquirenti, indipendentemente dall’età, che prevedono una riduzione delle imposte di registro, ipotecarie e catastali, a condizione che siano rispettati determinati requisiti relativi all’immobile e all’acquirente.